Как русский летчик открыл Музей мамонта в Барселоне

Сергей в своем музее

С 2000 года наша компания провела более 60 сделок с русскоговорящими клиентами - из России, Казахстана, Украины, Минска, Еревана. Много это или мало за 11 лет, не знаю.

Вроде, все просто: выслали оценщика, договорились об ипотеке, оформили сделку, прописали всю семью, получили для всех медицинские карточки. Поменять контракты на коммунальные услуги тоже не составляет большого труда.

Но хозяйство у нас большое. Постоянные поездки в аэропорт Барселоны, встречи и трансферы, уборщицы и няни, прислуга, повара, водители, садовники и техники по бассейнам, установщики спутниковых тарелок и наши каталонские юристы.

Люди прилетают на отдых в свои виллы и квартиры. Они путешествуют по Испании, ездят во Францию. У них постоянно возникают мелкие проблемы из-за незнания языка и разницы в менталитете.

Очень часто наши клиенты интересуются возможностью организовать свой бизнес. Делать это в курортных городках, особенно на Коста Браве – полная утопия. С конца апреля по сентябрь там много туристов и жизнь кипит, но остальные 6-7 месяцев в году отели закрыты, жители вынуждены или вставать на биржу труда, получая пособие по безработице, или искать работу в столице. Поэтому мы всегда рекомендуем открывать бизнес в больших городах – Мадриде, Барселоне, Валенсии.

Мы помогли нашим клиентам открыть уже с десяток компаний S.L и S.A. - аналоги российских ООО и ЗАО. Кто-то занимается туризмом, кто-то - прокатом велосипедов, есть бизнес по аренде яхт, строительство и аренда апартаментов. Есть компании по импорту-экспорту. И даже… частный музей. Предлагаю вашему вниманию эту нетривиальную историю, рассказанную человеком, который, как и я, влюблен в Барселону.

Представлюсь: Сергей, владелец недвижимости в Санта Сусанне (4-хкомнатной квартиры на берегу моря, в 55 км от Барселоны), открывший Музей мамонта в Барселоне. Надеюсь, мой опыт кому-то  окажется полезен.

Живу я в Йошкар-Оле, по профессии – летчик бизнес-авиации в Санкт-Петербурге. У меня двое детей: дочь Юля и сын Тимур.

Дочь в 2002 году окончила школу. Она любила языки, поэтому уехала учиться в США. В Лос-Анжелесе, сдав языковой экзамен, поступила в университет.

Проучившись 2 года, приехала домой на каникулы. Подали документы на новую визу в США и – о, ужас! - нам отказали. Подали снова - опять отказ. Объясняют просто: недостаточная связь с родиной. Ее учеба в университете США в расчет не принимается. Ну а второй язык, который она учила – испанский…

Я обратился к другу, работающему в московской турфирме. Он посоветовал Барселону - у него там друзья, у которых можно все узнать, они, если есть возможность, помогут. Так я познакомился с Константином и Натальей из фирмы ROMAR MARESME S.L.

Они нашли дочери университет в Барселоне, после тестирования ее взяли на 2-й курс. С визой проблем не возникло, достаточно было вызова из учебного заведения. Так дочь попала в столицу Каталонии.

Барселона - хорошо, а Санта Сусанна лучше

В 2007 году мы с женой и сыном поехали проведать дочь, посмотреть, как она учится, как живет. Раньше мы в Барселоне не бывали. Нам очень все понравилось: горы, сосны, море… Дочь была счастлива, что учится там. Тогда и возникла мысль купить здесь недвижимость. Константин нам все показал, объяснил процедуру покупки.

На словах все казалось неправдоподобно просто после того, как начитаешься про российские банки и кредиты. Решили открыть счет в банке LaCaixa, и заодно узнать, действительно ли такие проценты на ипотечные кредиты, как нам говорили. Наталья познакомила нас с заместителем директора отделения LaCaixaсеньором Игнасио. Этот приятный человек уделил нам много времени, подробно объясняя процедуру получения и погашения кредита. Я попросил расписать мне хотя бы на год, сколько надо платить ежемесячно. Улыбнувшись, он распечатал график помесячной выплаты кредита на 30 лет из расчета 4% годовых. Мы с женой окончательно решились на покупку.

Спасибо Константину и Наталье, они нам помогали всем, чем можно и нельзя. Сначала мы хотели купить квартиру в Барселоне, чтобы дочери удобней было добираться до университета. Но по совету Константина мы купили жилье в Санта Сусанне. Вскоре мы убедились, что жизнь в Барселоне связана с некоторыми особенностями, начиная с экологических и кончая проблемами бурной жизни мегаполиса. Конечно, там есть хорошие районы, но цены на квартиры в них для нас были неподъемными. Открыв счет в банке и выбрав квартиру в Санта Сусанне, мы уехали домой ждать, когда нас вызовут на оформление купчей.

Через 2 месяца приехали оформлять сделку. Меня очень удивила процедура. Все происходило у нотариуса с аккредитованным государством переводчиком. Вручение денег происходило при всех. Я спросил у представителя банка, сколько надо заплатить, если досрочно погасить кредит. Он ответил, что обычно - 1%, но для нас это будет 0,5% от оставшейся суммы. Было очень приятно, все заняло немного времени. Так мы стали обладателями недвижимости в Испании.

Разносторонняя помощь

Это событие отметили в рыбном ресторане, Константин - отличный знаток местной кухни, он знает, где и как готовят те или иные блюда. Потом, когда ко мне приезжали гости, я не раз обращался к нему за помощью, чтобы выбрать места трапезы и удовлетворить желания гостей. Иногда, придя в ресторан, я набирал по телефону Константина и давал трубку официанту – после этого всегда все было очень вкусно и что-то новое.

Константин и Наталья не только помогли нам приобрести недвижимость, но и после помогали адаптироваться к испанской жизни - прописаться в мэрии, заключить договоры на коммунальные услуги и многое другое.

Простой пример. Уезжаем домой, едем на электричке из Санты Сусанны в Барселону. На полпути под поезд попадает человек. Останавливаемся надолго для разбирательства, а нам надо срочно в аэропорт. Что делать? Звоню Косте. Через 10 минут за нами приехало такси. Или еще: останавливает меня полицейский за нарушение правил. Придрались к моим российским правам - надо иметь международного образца. Понимаю, что хотят машину забрать на штраф-стоянку. Звоню Наталье, даю трубку полицейскому. Не знаю, что она ему говорила, но тот отдал мне права и машину. Надежные и профессиональные ребята. Однажды в магазине к нам подошли соотечественники из Москвы - услышали русскую речь и поняли, что мы здесь живем. У них горе, приобрели недвижимость через недобросовестную фирму, теперь проблемы. Мы их вывели на Наталью и Костю, и только их вмешательство и то, что деньги перечислялись через банк LaCaixa, где у них хорошие отношения и хорошая репутация, помогло людям остаться с недвижимостью.

Путешествия по Европе

При наличии недвижимости с Шенгенской визой не стало никаких проблем. Получаешь «ноту симпле», свидетельство из Регистра, что у тебя квартира в Испании, и годовая, а в последнее время - двухгодовая виза у всей семьи. Можно легко пригласить в гости родственников и друзей. Пишешь приглашение в визовом центре, и через 5-6 рабочих дней им дают визу, отказов еще не было. Кстати, Испания - единственная страна в ЕС, где наличие недвижимости гарантирует получение Шенгенской визы, чего не скажешь о других странах. К примеру, покупка квартиры в Германии не означает, что ты получишь визу, ее могут не дать вообще, не говоря уже о мультивизе.

В Испании очень хорошо отдыхать. Быстрая и простая аренда автомобиля, отличные дороги, свободный проезд между странами позволяют путешествовать по всей Европе. Самолетом из Барселоны в Париж или Рим можно слетать за 55 евро туда и обратно. На высокоскоростном комфортном поезде можно добраться из Барселоны до Мадрида за 3 часа (700 км). Вообще, инфраструктура в Барселоне отличная, это наследство Олимпиады-1992. Из Барселоны на паромах вместе со своим автомобилем можно добраться до Балеарских и Канарских островов. Мы с семьей побывали на всех островах, но поняли, что лучше отдыхать дома - и море чище, это не океан, и пища лучше, все свежее и на любой вкус. Про вино и так понятно, похмелье (по-испански «ресака», что в переводе означает «стыд», «страх» и «беспокойство») вообще не чувствуется, что говорит о хорошем качестве вина. Да и горы, море – отдыхай, наслаждайся…

Свой бизнес

Сыну и дочке очень понравилось в Каталонии, особенно Юлии. И тогда я и задумался, как бы ей остаться на постоянное жительство в Барселоне. Один из вариантов - открыть свой бизнес в Испании. Чем конкретно заниматься, еще не решил, но начинать все равно надо с открытия фирмы, а это в Испании дело не быстрое, как я убедился. Можно, конечно, купить компанию, но это связано с определенными рисками, поэтому я решил открыть новую.

Обратился к Константину, он познакомил меня с адвокатом Карлосом Хиппелем, прекрасным специалистом по иностранцам, и мы занялись регистрацией фирмы. Правильно говорил Константин, пока думаешь, чем заняться, надо открывать фирму, потому как это занимает время. Одних названий поменяли 9 - все делается через Мадрид, если где-то есть фирма с таким названием, то уже надо придумывать новое. Через 2 месяца зарегистрировали фирму, получили ИНН (по-испански – CIF).

Пока фирма не работает, надо подавать «нулевые» отчеты. Костантин познакомил нас с бухгалтером-аудитором, у него офис в Пинеде де Мар, что очень удобно для нас. За небольшую плату он отчитывался за нашу фирму. Так прошел год.

Дочка пошла учиться в автошколу - если оставаться в Испании на постоянное жительство, то наши права уже не годятся. Училась 1,5 месяца, потом вождение 1 месяц и только со-2 го раза сдала - у них это довольно серьезно и трудно, как она убедилась.

Дочери оставалось учиться год, а я все думал, чем же заняться. По закону, если студент учится в Испании 3 года и по окончании учебы имеет рабочий контракт, он может получить вид на жительство - сперва на год, потом на 3 года, потом на 5, а через 10 лет гражданство. Есть, конечно, и другие варианты, но мы их не рассматривали.

Ресторан? Их миллионы в Барселоне. Гостиница? Хлопотно. Магазин? Их тысячи. Так чем же заняться?

Мамонты!

Один мой друг 7 лет назад открыл на ВДНХ в Москве музей мамонта. А не открыть ли мне Музей мамонта в Барселоне? В 2008 году, в Виладекансе рядом с аэропортом Барселоны, нашли 400 фрагментов мамонта. Значит, мамонты в этих местах обитали...

Я пригласил московского друга в гости. Мы с ним походили по барселонским музеям – есть ли что похожее? Съездили в Монако на гонки «Формулы 1». На обратном пути заехали в Канны и Ниццу, посетили самый большой православный храм Европы, где бывали наши императоры и другие российские знаменитости. Оказывается, это все недалеко от нашего дома - за 3 дня мы успели съездить до Монако и обратно.

Через месяц друг сообщил: его с выставкой мамонтов на 2 месяца пригласили в провинцию Астуриас на севере Испании в Музей динозавров. А потом, говорит, можно всю экспозицию перевозить в Барселону для открытия Музея мамонта. Вот так неожиданно созрело окончательное решение по музею. Осталось найти для него место.

В Барселоне, как и во всей Испании, подыскать место под определенный вид деятельности нелегко. Согласия владельца, у которого арендуешь помещение, недостаточно, необходимо еще и разрешение мэрии. Если власти считают, что в этом месте нужен бар, потому что в этом районе их мало, то вам не позволят открыть что-то другое. Много времени занимают встречи с владельцами помещений в ресторанах, разговоры с ними про семью, футбол… Это за их счет, и по несколько раз прежде, чем они заговорят о деле. Я к этому так и не привык, но что поделаешь, это их менталитет - не спешить. Поэтому и живут до 90 лет.

Наконец, через 2 месяца нашли помещение рядом с музеем Пикассо, в здании XV века. Раньше здесь был гараж, до этого - гончарная мастерская, конюшня... Здание - памятник архитектуры, для музея лучше не придумаешь. Но требовался ремонт – по всем требованиям архитектурного проекта музея, и выполненный строительной фирмой, имеющей соответствующую лицензию. В этой стране все надо делать по закону и, соответственно, долго. В общем, «маньяна»… Одно радует: здесь не надо давать взятки за решение каких-то вопросов. За это можно пострадать самому, лучше и не пытайтесь. Положительный момент - каталонских строителей не надо контролировать, делают медленно, но на совесть.

Параллельно я подбирал персонал. По испанским законам, директором фирмы может быть только испанец или резидент страны. Вы хозяин и учредитель, но отчитывается по налогам только аккредитованный государством бухгалтер или аудитор. Такой человек нашелся - тот, с кем меня познакомил Константин, сеньор Эллой, очень мудрый человек, почти 15 лет работающий в этой сфере. Отличительные черты каталонцев - честность и порядочность. Но их медлительность - это что-то…

Перспективы

Наш Музей мамонта открылся 1 января 2010 года. Дочь как раз заканчивала университет, и я сделал ей рабочий контракт, позволивший подать на рабочую визу и вид на жительство. Сейчас она руководит музеем, ей очень нравится. Конечно, проблем много, но все решаемо. Для нее все и делалось. Она берет уроки ведения бизнеса.

Проработав 10 лет, можно начать процедуру получения гражданства и мне, но пока не вижу необходимости. Хотя может в дальнейшем пригодиться.

Музей работает уже год. Барселона - город туристический, законы ведения музейного бизнеса имеют здесь свои особенности. О нашем музее много писалось в местной прессе.

Я много езжу по всей стране, участвуем во разных выставках и фестивалях. Появилось множество знакомых и друзей. В этих поездках лучше узнаешь и изучаешь Испанию. Приятно, что во многих сферах работают выходцы из России и СНГ. Взаимопонимание с ними мгновенное, чего не скажешь об испанцах - надо понять их менталитет, принимать их как есть, ведь это их страна. Их отличие от нас: они работают, чтобы жить, а мы живем, чтобы работать. Просто приготовьтесь, что все будет медленно и долго.

Стоит ли открывать бизнес в Испании? В Каталонии - да! Наше преимущество: мы хотим и будем работать. Было бы желание, а законы здесь одинаковы как для своих каталонцев, так и для иностранцев.

Конечно, все это я делал и делаю ради своей дочери, потому что у нее есть желание остаться жить и работать в Барселоне.

Всем, у кого появятся вопросы, я с удовольствием отвечу по электронной почте: info@barcelona-maresme.com.

Буду рад видеть вас в нашем Музее мамонта, расположенном по адресу: улица Монткада, 1, Барселона. Это в двух шагах от музея Пикассо. Музей открыт ежедневно с 10:00 до 21:00. Сайт музея: www.museodelmamut.com.

Вместо послесловия

Мне особенно приятно, что дочь нашего клиента ведет папин бизнес в его отсутствие, хотя в музее и работают два испанца. В «русский» музей давно идут группы школьников со всей Каталонии, множество студентов и просто туристов.

Счастья Вам, Сергей, и процветания! И спасибо Юлии - она иногда помогает нашим клиентам в переводах и водит экскурсии по модным магазинам Барселоны.

Константин ПЕРЕЛЬМАН

По материалам сайта www.barcelona-maresme.com