Ипотека в Испании: Euribor падает

Хорошая новость для всех владельцев ипотек. Курс Euribor, по которому в Испании рассчитывается большинство ежемесячных ипотечных выплат, стал падать.

Как сообщает агентство EFE, на прошлой неделе курс равнялся 3.98%. Это минимальный уровень с декабря 2006 года, то есть с начала экономического спада в Испании. Начиная с того времени, за редким исключением, курс Euribor практически всегда увеличивался, достигнув своего максимума в июне 2008 года – 5.36%. Ежемесячные ипотечные выплаты за жилье выросли в то время на 100-200 евро в месяц.

За изменениями десятых долей курса скрываются живые деньги, которые обязаны выплачивать миллионы испанцев и иностранцев за крышу над головой. Например, в январе 2008 года курс Euribor равнялся 4.49%. К этому числу банк прибавлял «свои» 0.5%.

Таким образом, владелец ипотечного кредита должен был платить в год приблизительно 5% от суммы кредита. В реальности схема несколько сложнее, но принцип понятен - чем выше Euribor, тем выше ежемесячные выплаты, и разница весьма существенна. Теперь владельцам ипотечного жилья остается только ждать и надеется на дальнейшее падение курса.

Юрий КЫШ