Состояние рынка коммерческой недвижимости Испании

В течение последних нескольких лет рынок коммерческой недвижимости Испании развивался достаточно быстрыми темпами. Если сравнивать его с остальными странами Западной Европы, то Испания по праву может претендовать на лидирующие позиции.

Однако развитие рынка сопровождалось и резким повышением цены на объекты недвижимости.

Покупателями и инвесторами коммерческой недвижимости Испании, как страны, имеющей в том числе и курортный профиль, являются не только коренные жители, но и иностранцы. Особенно часто сделки совершают англичане. Зарубежные инвесторы вкладывают деньги в объекты жилой недвижимости, строительство ресторанов, отелей, клубов и развлекательных центров. Приобретение домов и коттеджей часто осуществляется не только с целью личного проживания, но и как ликвидный коммерческий проект – для сдачи в аренду. Особенно четко такая тенденция прослеживается в Мадриде и Барселоне - недвижимость в этих городах растет в цене очень быстрыми темпами, а потому вложения в такие объекты становятся очень выгодными.

Покупая недвижимость в Испании, молодые и перспективные иностранцы часто приезжают в эту страну на постоянное место жительства. Здесь они начинают заниматься бизнесом, вкладывая деньги в реализацию новых коммерческих проектов. Строятся бизнес-центры, развиваются образовательные школы, развлекательные центры. В последнее время в Испании появилось много ресторанов английской и немецкой кухни – с традиционным «пивным» меню – это тоже последствия приобретений иностранных инвесторов.

На испанском рынке коммерческой недвижимости можно встретить и российских предпринимателей. Они приобретают здесь как жилые помещения, так и торговые объекты. Кроме того, мелкие предприниматели из Росси вкладывают деньги в строительство на территории Испании объектов бытового обслуживания и сферы развлечений.

Особенно популярными среди иностранцев являются регионы – Коста Брава и Коста Бланка.

Стоимость коммерческих площадей в Испании постоянно растет, но в условиях мирового финансового кризиса это имеет и свои негативные последствия. Испанский рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас не лучшие времена. А слишком высокие цены снижают спрос.