Ипотека в Испании: Платим меньше

Несмотря на экономический спад, начало 2009 года принесло отличные новости миллионам испанцев и иностранцев, владельцам ипотечных кредитов.

Суммы ежемесячных ипотечных выплат в Испании определяются с помощью специального курса Euribor. С января эти выплаты значительно снизятся - от 9 до 34%, в зависимости от условий выдачи кредита. Чем дольше срок выдачи кредита – тем больше снижение.

Как сообщает агентство EFE, в конце декабря курс Euribor закрылся на отметке 3.47%. За изменениями десятых долей курса скрываются живые деньги, которые обязаны выплачивать миллионы людей за крышу над головой.

А ведь еще летом 2005 года Euribor равнялся 2.1%. Однако последние три с половиной года курс практически всегда рос, достигнув своего максимума в июле 2008 года – 5.39%. В принципе, рост курса отражает общее экономическое положение в стране и оценку рисков за выданные кредиты. Мировой кризис, риски увеличиваются – растет и Euribor, к которому банк прибавлял «свои» 0.5-0.6%.

Таким образом, еще совсем недавно владелец ипотечного кредита должен был платить в год почти 6% от суммы кредита, что вселяло тихую панику в души людей. В реальности схема несколько сложнее, но принцип понятен - чем выше курс Euribor, тем выше ежемесячные выплаты, и разница весьма существенна.

Теперь Euribor упал, но надолго ли? Рядовые испанцы не проявляют заметного оптимизма. Многие уверены, что снижение курса произведено властями специально, чтобы разрядить обстановку. Пройдет полгода, и Euribor может снова подняться, причем даже выше, чем он был в том самом рекордном июле прошлого года.

Юрий КЫШ