Сберкасса CAM вышла на Россию

Компания «Ариоль Эстрейя» (AriolEstrella) объявила о начале продаж в России залоговой недвижимости, принадлежащей испанской сберкассе CAM.

Как известно, начавшись летом 2007 года, экономический кризис заметно пошатнул испанский рынок недвижимости. По оценке аналитиков, осенью 2009 года цены на недвижимость в Испании достигли своего минимума, опустившись за два с лишним года приблизительно на 30%. Крупные продавцы недвижимости, в том числе банки и сберкассы, ищут новые способы продаж и новые рынки сбыта.

Недавно стало известно, что сберкасса CAM готова представить российским покупателям объекты со значительной скидкой, в том числе уже с одобренной ипотекой по льготным ставкам. Уполномоченным партнером «Ариоль Эстрейя» в реализации испанской недвижимости стал виртуальный дисконт-центр Stoklenta.ru. Согласно договору между партнерами, продаваемые объекты в течение первых двух недель будут размещаться только на этой площадке.

Портал является специализированной площадкой для продажи недвижимости со значительными скидками и, как правило, в сжатые сроки. Stoklenta.ru был учрежден венчурным фондом Kassa в 2009 году. Аудитория портала как раз ориентирована на различные дисконт-предложения. «При этом многие из посетителей весьма платежеспособны и видят свою главную цель в эффективном инвестировании средств», - отмечает Кристина Загрядская, руководитель проекта Stoklenta.ru.

Испанская компания  «Ариоль Эстрейя» сообщает, что экономический кризис вызвал обвал ипотечного рынка страны, в результате чего в собственность банков перешло достаточно большое количество объектов недвижимости, подлежащих срочной реализации. Естественно, сложившаяся ситуация вынуждает банки продавать имеющиеся объекты со значительной скидкой. Среди испанских залоговых объектов, которые «Ариоль Эстрейя» предлагает российским покупателям, можно найти пляжные апартаменты, жилые комплексы, а также квартиры в небольших приморских городах Испании.

По мнению руководства испанской компании, выставленные на продажу объекты, несмотря на кризис, вызовут высокий интерес в России, особенно с учетом их демократичной цены и лояльных условий ипотеки. «Российский рынок недвижимости и его покупательская способность пострадали от кризиса намного меньше абсолютного большинства западных рынков, в силу менее развитой ипотеки», - объясняет Иван Пушкарев, руководитель российского представительства «Ариоль  Эстрейя».

Кроме того, эксперты «Ариоль Эстрейя» отмечают, что в сложившихся условиях снижения доверия по отношению к отечественным застройщикам, в России уже на протяжении нескольких лет отмечается повышенный спрос на недвижимость за рубежом. Согласно прогнозам аналитиков «Ариоль Эстрейя», объем рынка продаж иностранной недвижимости в России на 2009 г. окажется в промежутке между 2 и 3 млрд. евро (10-12 тыс. подтвержденных сделок).

По результатам ряда исследований, наибольшим спросом у россиян в области покупки недвижимости пользуются европейские страны, в первую очередь Испания, Кипр, Черногория и Болгария. При этом эксперты «Ариоль Эстрейя» отмечают, что география интересов стремительно меняется вместе с рыночной ситуацией в европейских странах, а также в зависимости от упрощения или усложнения процедур приобретения прав собственности на недвижимость российскими гражданами.

Для скорейшей и эффективной реализации продаж, компания «Ариоль Эстрейя» сделала ставку на виртуальный дисконт-центр недвижимости Stoklenta.ru. Согласно договору между партнерами, новые объекты, выставленные на продажу, первые 2 недели эксклюзивно размещаются только на Stoklenta, а уже затем могут выходить на другие площадки.