Недвижимость Испании

Испания – одна из самых привлекательных стран для приобретения недвижимости. В 2007 году закончилась  европейская «золотая пора» и цены стали снижаться, отличный момент для приобретения жилья в солнечной стране, давайте посмотрим подробнее.  В 2008 году рынок испанской недвижимости  подвергся серьезному стрессу. Средняя цена на новую недвижимость в Испании в 2007 году, на пике, составляла 3070 евро, тогда как средняя же цена на жилье в новостройках в январе 2012 года составляет 2099 евро за квадратный метр. Падение цены почти двукратное (учтем изменение курса евро за этот период).
Детальная динамика изменений (возьмем ближайший к нам 2011 год) такова: за 2 квартал 2011 года цены снизились в среднем на 6,8%, а за 3 квартал – на 7,4%, что явилось самым резким падением последних двух лет. При этом цены на вторичном рынке недвижимости упали на 9,6%. Надо сказать, что в конце 2010 года был момент, когда спад цен практически прекратился, и, казалось, что «дно» уже пройдено. Тем не менее, цены в 2011 году продолжили снижаться.

Стоимость испанской недвижимости на вторичном рынке снизилась на 1,9% за период с декабря 2011 года по январь 2012 года, и цена составила в январе 2045 евро за квадратный метр жилья.
Согласно прогнозу испанского коммерческого банка “Bankinter”, недвижимость в солнечной стране подешевеет еще на 6%, тем самым цены будут на 30% ниже (в реальном выражении) по отношению к пику 2007 года.
Так что можно извлечь выгоду из сложившейся испанской ситуации, приобретая упавшее в цене жилье.

По материалам: www.realcatalog.ru