Испанские риэлторы: «Богатые россияне оседают в Лондоне и Швейцарии»

Как и чем привлечь россиян в Испанию? На прошлой неделе испанская пресса вновь задавалась этим вопросом. На этот раз газета El Mundo обратилась к точке зрения представителей сектора недвижимости, собравшихся в Марбелье на ежегодную встречу Мarbella Inmobiliary Property Show. Понятно, что участников специальных семинаров, конференций, а также просто рабочих бесед занимала более всего возможность предложить российскому покупателю именно ту стоимость объектов и те условия, перед которыми он не смог бы устоять.

«Консультанты рынка недвижимости и юристы сошлись во мнении о неэффективности нового Закона о предпринимателях, который предполагает предоставление вида на жительство в Испании иностранным гражданам, приобретшим в стране объект недвижимости стоимостью более 500 000 евро», - пишет испанский ежедневник.

«Представители жилищного сектора указывают на то, что в стране не найдется достаточного количество объектов недвижимости такой стоимости. «По этой причине рост количества операций в данной нише пройдет незамеченным», - считает Антонио Хихон, консультант компаниии BGHAbogados. И напомнил, что на Коста дель Соль проживают уже более 30 000 россиян, при этом стоимость приобретаемой ими недвижимости выше, чем стоимость покупок, совершаемых гражданами других стран». Газета цитирует мнение этого эксперта, который считает, что русских, желающих поселиться в Испании, не так уж и много, при этом русские, которые приезжают на Коста-дель-Соль, относятся к обеспеченному и среднему классу, а по-настоящему богатые россияне оседают в лондонском Сити, в Германии или Швейцарии». «По мнению этого юриста, если говорить об инвестициях в испанскую недвижимость, предел для этого типа покупателей должен был бы составять 300 000 евро. «Однако правительство сочинило этот «антипроект», не проконсультировавшись со специалистами».

В свою очередь Елена Андреева, российская предприниматель и представитель сектора, также участвовавшая в семинаре, организованном в ходе встречи (где были предложены объекты стоимостью от 300 000 и до более, чем миллиона евро), также считает, что в настоящий момент «русский покупатель старается сбить цену, потому что знает, что может найти более дешевые объекты, если обратит внимание на предложение от банков». Елена Андреева также подчеркнула, что русские питают особую симпатию к Коста-дель-Соль и Марбелье, ведь «здесь можно найти хорошие цены на недвижимость, а кроме того, родители видят, что детям здесь нравится, здесь есть хорошие школы, здесь можно играть в теннис, гольф... В наших культурах много общего, и мы хорошо понимаем друг друга», - сказала она.

Помимо вышеупомянутых препятствий есть и другие, - пишет испанская газета. «Российский юрист Алексей Кулешов, который помогает соотечественникам преодолеть бюрократические препоны в процессе покупки недвижимости в Испании, упомянул, что «российское правительство все тщательнее отслеживает с недавних пор порядок перевода средств за рубеж, прибыль с этих вложений, в частности, все, что связано с доходами госслужащих и их возможным перемещением за границу».