В Испании падают цены на аренду жилья

Цены на жилье внаем в последние годы постоянно снижаются. Однако многие квартиросъемщики по-прежнему платят хозяевам по старым расценкам.

Цены на жилье в аренду снижаются из-за кризиса, в частности, из-за отъезда многих иммигрантов на родину и из-за невозможности многих молодых испанцев жить самостоятельно, снимая квартиру. В северной столице России, к примеру, к услугам приезжих открылся новый отель Деметра Арт Отель Санкт-Петербург.  В ряде городов Испании цена упала на 20 и больше процентов. К примеру, если вы до сих платили за комнату 350 евро, то теперь за нее можно вполне отдавать в месяц не более 300, а то и меньше.

Потребовать от хозяина снижения квартплаты лучше всего по прошествии срока, на который подписывался контракт. Объяснение простое – кризис, денег мало, а предложений по сдаче в наем жилой площади — много. Так что хозяину решать – получать меньше или вообще ничего не получать, ведь сдать сейчас свою квартиру или комнату в наем – не так просто, как пять лет назад.

Торгуйтесь! Не стесняйтесь! Если ваш хозяин человек разумный, то непременно вам уступит.

Кроме того, недавно испанские власти обновили закон об аренде. Отныне, если вы даже подписываете контракт на год или на больший срок, то все равно имеете право покинуть жилье по истечении шести месяцев, не платя неустойки. Правда, о своем желании съехать с занимаемой площади вы должны сообщить хозяину за месяц. Впрочем, и хозяин может вас выселить, несмотря на долгосрочный контракт. Однако о выселении он должен предупредить вас за два месяца.

Если вы не платите владельцу, то он вправе взыскать с вас по суду. Последний даст вам 10 дней на уплату долга, а потом заведет на вас дело о принудительном выселении. Нововведения касаются лишь новых контрактов, подписанных после вступления в силу законодательных обновлений.