Испанскую недвижимость пытаются «двигать» россиянам

В зеркале прессы

Не секрет, что испанский рынок недвижимости с большими

надеждами взирает в сторону России. Это понятно: в Испании ситуация с жильем вот уже несколько лет как потеряла всякую способность к «движению». Желающих продать квадратные метры – множество, но сдвинуть с места процесс продажи удается далеко не каждому. Поэтому испанская земля полнится слухами о щедрых покупателях-россиянах, которые не прочь пробрести в собственность апартаменты или особняк на Средиземноморском побережье.

В своем воскресном номере газета El Mundo вновь обращается к этой теме, приводя мнения специалистов.

«На любом из посещаемых объектов недвижимости директор российской фирмы «Sunny Houses» Юрий Мельник выбирает одну и ту же траекторию. Войдя в дом, он тут же ищет дверь, которая ведет на террасу. Его интересует вид с балкона. Сценарий повторяется раз за разом... Испанские продавцы и русские покупатели сходятся в одном: самое важное для русских – это вид на море. А еще - близость к пляжу. Ян Акоста, представляющий фирму Cleox Inversiones, уверяет, что русские инвесторы «за ценой не постоят», если из окон жилья открывается морской пейзаж, и само строение находится на первой пляжной линии.

Мельник отмечает, что российский покупатель очень внимательно оценивает качество материалов, использованных при постройке здания: «В Испании качество выше, чем в России, а цены доступнее. Испанская недвижимость категории люкс намного дешевле российской».

Есть те, кто стремится приобрести недвижимость в Испании, чтобы затем сдать ее в аренду или продать, заработав на этом. Помимо этой категории покупателей, Мельник выделяет еще две. Во-первых, это люди со средним или высоким уровнем доходов, которые хотят приобрести летние апартаменты для проведения отпуска и каникул детей. А во-вторых, это клиенты, не ограниченные в средствах, интересующиеся недвижимостью класса «премиум».

По мнению Мельника, покупателей также волнует вопрос престижа. Например, ходят настойчивые слухи о том, что Путин приобрел виллу в Марбелье, поэтому многие покупатели теперь тоже хотят жить в этом элитном курортном городе на Коста-дель-Соль.

Россиянам кажется очень заманчивым селиться по соседству со знаменитостями, - рассказывает испанское издание. Чтобы удовлетворить желание клиента, изобретательные испанцы выдумывают все новые ходы. Так, если у вас имеются свободные 200.000 евро, вы можете выкупить апартаменты, в которых гостила в свое время Мишель Обама. С одной небольшой оговоркой. Апартаменты стоят 2 млн евро. Заплатив 200.000, клиент получит их в собственность, но только на два месяца в году. Эдакая своеобразная интерпретация на новый лад  старого сюжета «халиф на час».