Россияне лидируют по покупке жилья в Валенсии

Россияне вышли на первое место по объемам инвестиций в недвижимость Валенсии, обогнав по этому показателю британцев. Глава отдела по общественным работам, городской застройке и вопросам жилья в правительстве Валенсии Висенте Домине уверен, что "продажа жилья иностранным гражданам позволит оживить сектор строительства и рынок недвижимости региона". На днях Домине принял российскую делегацию, которая прибыла в Валенсию для участия в первом международном форуме ENNOVA Summit.

В ходе встречи представитель местной власти выразил "стремление региона стать гостеприимной территорией для всех граждан Европы". Он также добавил, что Валенсия располагает уникальной инфраструктурой, климатом и услугами, которые делают автономию отличным районом для инвестиций в недвижимость.

Россияне в прошлом году приобрели более двух тысяч объектов недвижимости в регионе. Они оказались безусловными лидерами по объему инвестиций в жилье — за последние три года сумма их вложений составила более 877 млн. евро, в то время как британцы инвестировали 843 млн.

Самой привлекательной для россиян провинцией Валенсийского автономного сообщества является Аликанте, где за последние три года жилье приобрели более четырех тысяч человек. За ней следуют Валенсия (230 человек) и Кастельон (141 человек). Среди муниципалитетов лидером оказалась Торревьеха, где россиянам было продано 1 327 объектов недвижимости. За ней следуют Ориуэла (483 объекта), Кальпе (305), Гуардамар-дель-Сегура (255), Аликанте (247) и Бенидорм (229).

Заявили о себе в последние годы россияне и в Каталонии. "Несмотря на экономический кризис, риэлторский бизнес на побережьях Коста-Брава и Коста-Дорада, а также в Барселоне по-прежнему остается на плаву во многом благодаря российским клиентам", — пишет газета La Vanguardia. Россияне приобретают дома и квартиры для летнего отдыха и постоянного проживания. Местные риэлторы отмечают, что граждане РФ составляют 50% общего числа их клиентов. Рост спроса происходит в основном в марте и сентябре. В этом году россиян, интересующихся испанской недвижимостью, стало еще больше из-за банковского кризиса на Кипре.

По утверждениям каталонской стороны, в основном недвижимость приобретают представители российского среднего класса, которые стали частыми гостями Каталонии, благодаря улучшению авиасообщения с Москвой и другими городами России.

Российские клиенты чаще всего отдают предпочтение объектам недвижимости с 2, 3 и 4 комнатами, площадь которых составляет от 100 квадратных метров. La Vanguardia также подчеркивает, что кампания по борьбе с отмыванием денег в Испании заставила банки страны как никогда пристально рассматривать вопрос происхождения финансов, которыми клиент намерен оплатить покупку. Нередки случаи, когда переводы из оффшорных зон, поступающие в испанские банки для оплаты недвижимости, отправляются назад.

Между тем, рост спроса со стороны россиян на недвижимость в Испании обусловило появление большого числа самодеятельных риэлторов, не имеющих соответствующей лицензии и не обеспечивающих клиентам никаких гарантий. Обычно они рекламируют свои услуги в местных магазинах или прессе, подавая объявления на русском языке. Другие делают ставки на русскоязычные сайты. La Vanguardia предупреждает об опасности, которой чреваты любые сделки с подобной публикой.